RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale, de +/- 245m² de surface totale dont +/- 165m² en habitable sur un terrain total de 4ares60 construite en 1937.
Découvrez le mariage parfait entre le confort moderne et le style raffiné de cette maison mitoyenne entièrement rénovée située sur la commune de Schifflange. Dotée de 4 chambres, d'un vaste jardin privé, d'un garage et d'une terrasse spacieuse, cette propriété sera votre lieu de tranquillité en famille tout en profitant de ses belles prestations contemporaines.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée avec placard de +/- 15 m²
• Vous découvrirez une cuisine / salle à manger de +/- 22 m² ; un espace moderne et chaleureux pouvant accueillir tous vos convives, rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel avec un accès direct à la terrasse
• Un salon avec cheminée de +/-20 m²
• Une toilette séparée, parfaite pour vos invités.
Au 1er étage :
• Une cage d'escalier/couloir de +/- 9 m²
• Une chambre de +/- 10 m²
• Une chambre de +/- 15 m²
• Une chambre de +/- 16 m²
• Une salle de bain de +/- 6 m² tout confort et moderne avec une douche à l’italienne, une vasque et WC.
Au 2ème étage :
• Une cage d'escalier/couloir de +/- 9 m²
• Une chambre de +/- 16 m²
• Une salle de bain de +/- 6 m² tout confort et moderne avec baignoire, une vasque et WC.
• Une salle de jeu/bureau de +/- 26 m² utilisée actuellement comme une salle de jeux, parfaite pour les moments de détente ou divertissement pour les enfants et en famille.
• Une mezzanine de +/- 23 m² offrant un espace supplémentaire avec un potentiel d'expansion considérable. Ces zones peuvent être transformées en fonction des besoins de la famille, offrant une flexibilité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou toute autre pièce adaptée à votre style de vie.
La maison est complétée par un sous-sol complet doté d'un emplacement et d’un garage avec porte motorisée de +/- 30 m² avec accès terrasse, un atelier de +/- 10 m².
Informations complémentaires:
Volets électriques
Vidéophone
Double vitrage
Rénovée en 2017 ( plafond, parquet, électricité, etc.)
Façade et isolation extérieure de 2020
A l'arrière de la maison, vous aurez à votre totale disposition un jardin privatif avec terrasse . Ce jardin spacieux et bien entretenu doté d'un barbecue et d'un four vous permettra de profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis ! De quoi pouvoir créer de très beaux souvenirs à jamais !
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Proches de toutes commodités
Villes proches
En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Mondercange Station De Recharge") est à seulement 3 minutes en voiture. Une gare CFL ("Schifflange") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 2 minutes.
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont CFL Bus - L60 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TICE - 812, TICE - 861 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Schifflange" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Foetz (Mondercange)" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Foetz" (4 minutes en voiture).
Éducation
Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Privée Marie-Consolatrice" à 18 minutes à la marche. Vous trouverez une crèche : "Foyer De Jour Am Buggi Caritas Jeunes Et Familles Asbl", à 1 minute en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Nelly Stein" à 1 minute en voiture.
Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.