L’agence REMAX, spécialiste de l’immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement de 157 m² utiles pour 119 m² habitables situé dans le quartier prisé de Budersberg.
L’appartement, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 3 appartements, vous séduira par ses prestations idéales pour une famille avec enfants.
Dès le seuil de porte franchit, vous découvrirez un hall d’entrée de 8 m² desservant un living de 30 m² avec cheminée et donnant accès au premier balcon de 12 m², un wc séparé de 2,5 m² et un kagibi de 2,5 m². Une cuisine séparée et équipée de 15 m² complète l’espace de vie.
Le couloir vous amènera vers l’espace de nuit composé de 3 belles chambres de 12 m², 13,5 m² et 18 m² avec un balcon de 4 m² et une belle salle de bain de 8,5 m² avec baignoire, douche italienne et des toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le hall d’entrée de la résidence propose une cave fermée de 4,5 m², un garage avec porte motorisée pour une voiture de 18 m², un espace buanderie commune avec séchoir.
Les extérieurs de la résidence vous offrent un jardin commun de 1 are avec vue dégagée.
La résidence ne nécessite pas de travaux. La gestion se fait entre copropriétaires.
Un fond de réserve a été mis en place.
Passeport Énergétique en cours de réalisation
Charges 300 €
L’appartement ne nécessite pas de travaux hormis de mise au gout et est prêt à accueillir une nouvelle famille.
Situé à l’écart des nuisances, la résidence est située à proximité immédiate des bus (ligne 5), des chemins de promenades (pieds, vélo) de la réserve naturelle « Haard ».
Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités : Gare Dudelange centre, accès autoroute A13, école fondamentale et maison relais, centre-ville et zone commerciale, etc
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
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