BIEN COUP DE CŒUR !
Situé à Dudelange, au calme d’un quartier du centre-ville à l'écart de la route principale ; nous vous proposons ce magnifique appartement/duplex, bien entretenu et confortable grâce à ses équipements modernes et design. Ce bien unique est idéalement situé à proximité directe d’un centre commercial, d’un restaurant. Il dispose également d’un garage pour deux voitures avec un espace de rangement et buanderie.
Nous vous invitons à visiter ce bien exceptionnel, luminosité et confort grâce ses beaux volumes, pour votre plus grand bonheur.
Présentant, dans une petite résidence, le duplex au premier étage avec une surface habitable de 110,82 m2 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée de l’appartement :
Hall d'accueil donnant sur le séjour/salle à manger/cuisine : d’env. 2 m2
WC séparés : d’env. 1 m2
Cuisine ouverte/ Salle à manger/living : d’env. 55 m2
Terrasse : d’env. 6 m2
Première chambre : d’env. 12 m2
Salle de douche : d’env. 3 m2
Au 1er étage :
Deuxième chambre/suite parentale avec salle de douche et baignoire : d’env. 27 m2
Sous-sol de la résidence :
Une cave
Garage pour deux voitures avec cave et buanderie : d’env. 52 m2
Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à distance à pieds de toutes les commodités, proche du centre, ce superbe duplex vous offrira un confort maximal, avec vue dégagée, vous permettant de profiter tant de l'intérieur que de l'extérieur au gré des saisons.
Le duplex:
Triple vitrage
Chauffage mural
Portes sécurisées
Séjour/cuisine/living donnant sur la terrasse
2 chambres, un dressing, un WC, deux salle de douche avec WC
La résidence :
Année : 2010
Charges : 176,60€/mois (eau, chauffage, entretien des communs)
Chauffage au gaz
Passeport énergétique : E/E
Le Quartier proche :
Arrêts de bus : 120 m
Centre commercial : 650 m
Accès rapide à l'autoroute : 3 km
Crèche : 260 m
École fondamentale : 450 m
Disponibilité à convenir.
La commission d’agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.