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MAGNIFIQUE DUPLEX SITUÉ À SCHIFFLANGE, 4 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN PRIVÉ, 2 PLACES PARKING, ENTIEREMENT REFAIT À NEUF !
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente ce très beau duplex lumineux à vendre, avec 4 chambres, 1 grande terrasse et un très beau jardin privatif, situé au RDC et 1er étage d’une maison bi-familiale libre de 3 côtés.
Ce duplex a une surface habitable de +/- 150m² et se compose comme suit :
Au RDC
- Un grand salon avec de grandes baies vitrées de +/- 46m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé SUD
- Une cuisine ouverte entièrement équipée AEG
- Une 1ère chambre de +/- 11m²
- Un placard de rangement de +/- 2m²
- Une SDB/WC de +/- 7m²
Au 1er étage
- Une 2nde chambre de +/- 20,50m²
- Une 3ème chambre de +/- 14m²
- Une 4ème chambre de +/- 15,50m²
- Une salle de douche et WC de +/- 8,50m²
Extérieur :
- Terrasse exposée SUD de +/- 25m²
- Grand jardin de +/-150m² sans vis-à-vis donnant sur la forêt
- Garage box fermé de +/- 22m²
- 1 emplacement extérieur
Au sous-sol :
- Une chaufferie
- Une cave privative de +/- 3m²
- Un espace commun de +/- 21m²
Caractéristiques supplémentaires :
- Dalle en béton
- Carrelage
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Volets électriques
- Façade et toiture isolées
- Internet haut débit (fibre optique)
- Passeport énergétique G/H
- Chauffage au gaz (chaudière Buderus)
Duplex entièrement rénové en 2013 en parfait état !
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !
À VISITER ABSOLUMENT !
Schifflange est une commune de Luxembourg idéalement placée !
Le duplex est entouré de forêt vous assurant quiétude et sérénité sans aucun vis-à-vis !
Sa localisation fait qu’il est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : l’école fondamentale, la crèche, la maison relais, le foyer du jour, la pharmacie, la gare de Schifflange, le Cactus, des restaurants etc. Accès facile à l’autoroute. A 5 min de Foetz, du Bâtiself, du Cora et des autres commerces.
Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
***************[ENGLISH VERSION]***************
MAGNIFICENT DUPLEX LOCATED IN SCHIFFLANGE, 4 BEDROOMS, TERRACE, PRIVATE GARDEN, 2 PARKING SPACES, COMPLETELY REFURBISHED!
RE/MAX, your real estate partner, presents this beautiful, light-filled duplex for sale, with 4 bedrooms, 1 large terrace and a beautiful private garden, located on the ground floor and 1st floor of a 3-sided freehold two-family house.
This duplex has a living area of +/- 150m² and is composed as follows:
Ground floor
- A large living room with large bay windows of +/- 46m² opening onto the terrace and the south-facing garden
- A fully-equipped open-plan AEG kitchen
- A 1st bedroom of +/- 11m²
- A bathroom/WC of +/- 7m²
- A +/- 2m² storage place
1st floor
- A 2nd bedroom of +/- 20,50m²
- A 3rd bedroom of +/- 14m²
- A 4th bedroom of +/- 15.50m²
- A bathroom and WC of +/- 8.50m²
Outside area :
- South-facing terrace of +/- 25m²
- Large private garden of +/- 150m² with a forest view
- Enclosed garage box of +/- 22m²
- 1 outside parking space
Basement
- A boiler room
- A private cellar of +/- 3m²
- A common space of +/- 21m²
Additional features:
- Concrete slab
- Tiled floor
- Triple-glazed PVC windows
- Electric shutters
- Insulated facade and roof
- High-speed internet (fibre optics)
- G/H
- Gas heating (Buderus boiler)
Duplex completely renovated in 2013
NO WORK REQUIRED!
A MUST-SEE!
Schifflange is ideally located in Luxembourg!
The duplex is surrounded by forest, giving you peace and quiet with no neighbours in sight!
Its location means that it is close to all amenities, so you'll find: the primary school, the crèche, the maison relais, the foyer du jour, the chemist, Schifflange station, the Cactus, restaurants, etc. Easy access to the motorway. 5 minutes from Foetz, Bâtiself, Cora and other shops.
Agency fees of 3% + VAT are to be paid by the selling party.