C’est à Esch-sur-Alzette que je vous présente en exclusivité un très beau triplex avec tout le confort d’une maison unifamiliale ou vous avez juste à poser vos valises, disposant d’une entrée indépendante, libre de 2 côtés avec une terrasse de 28,6m2 avec barbecue, entièrement rénové entre 2015 et 2016.
Avec une surface habitable de +-110m2 sur une surface totale de +-168,6m2, ce bien est idéal pour une grande famille vous offrant de beaux espaces de vie ou vous pouvez passer d' agréables moments en famille, il se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée vous trouverez une très belle cuisine dinatoire de très bonne qualité de chez Kichechef entièrement équipée d’une surface de 23,2 m2 permettant un accès direct à la terrasse, un salon et salle à manger d’une surface +-28m2 et un Wc séparé.
Au 1er étage vous trouverez une chambre de 13m2, une salle de douche de 4,5m2, un bureau de 7,7m2 et un balcon de 4,3m2
Au 2ème étage vous trouverez une chambre mansardée d’une surface de 11,7m2, une Chambre mansardée de 12,3 m2 et une salle de douche, accès au grenier.
Pour compléter ce bien vous avez un vaste sous-sol avec buanderie, une salle de douche d’une surface de 49m2 de avec accès à la terrasse.
Le triplex:
* Libre de 2 côtés
* Triplex vitrage
* Complètement rénové entre 2015 et 2016
* Volets électriques
* Cuisine 2017 ( Kichechef ) avec électroménagers Siemens et Electrolux
* Fibre
* Chauffage au Gaz
* DPE F/G
Dans une rue calme à sens unique et à côté de l’école Internationale de Esch, école fondamentale Jean Jaurès, crèche, proche également de différents Lycées : Lycée des Garçons, Lycée Guillaume Kroll, Lycée Hubert Clément, École privée Marie Consolatrice et à 5min de train et 10min en voiture du Lycée de Bel-Val et de l’université de Belval.
Proche de tous commerces à 5 min à pied de la rue de l’Alzette (rue piétonne) et de différents restaurants et à 10min à pied de la gare D'Esch, avec accès direct sur les principales autoroutes A4 et A13.
Proche de différents hôpitaux: Centre Hospitalier Emile Mayrich, Hôpital Robert Schuman et également de différents centres médicaux..
Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.